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公司新聞

成都一小區22戶違法搭建戶外平臺 多部門共同查處拆除違建

發布時間: 2018-07-16 23:44   1767 次瀏覽

原標題:成都一小區22戶違法搭建戶外平臺 多部門共同查處拆除違建

中港?央湖名邸住戶侵占公共通風井違法搭建戶外平臺

  一個交房不到半年的小區,22戶住戶在裝修時侵占公共通風井違法搭建戶外平臺。這些違法搭建行為被市民舉報后,市規劃局、市房管局、市城管委和錦江區政府共同研究,對該小區違法搭建進行依法拆除。據了解,目前,有3戶已自行拆除,其余19戶尚未拆除,8戶已同意拆除;若未自行拆除,相關部門和屬地城管執法中隊將按照法定程序,組織人員進行拆除,恢復原狀。

  外側通風井變生活陽臺

  違法搭建存燃氣安全隱患

  6月20日下午,記者來到錦江區琉璃路123號的“中港?央湖名邸”。在小區的大門口,往1棟樓上望去,有3戶的外側通風井被封閉,“這一棟有三戶違法搭建?!痹撐飿I項目經理張濤介紹。

  記者跟隨執法人員來到10棟1006,大門上貼著一張由錦江區城市管理綜合行政執法局發出的限期拆除違法建設決定書,限在6月15日之前自行予以拆除,逾期未拆除的,將依法組織人員進行拆除。記者進入到生活陽臺時,看到戶外平臺已經基本完成,欄桿從生活陽臺往外移出兩米多,原來的通風井鋪上鋼筋后,上面鋪了水泥、泥沙,地磚還沒有鋪完,但也并沒有拆除的跡象。張濤介紹,這個住戶是一周前口頭同意拆除戶外平臺的。該住戶在山東,許久沒有來過,口頭同意停工但并不知道裝修的動態。

  隨后,記者又來到1棟2002。記者看到,該住戶已經基本裝修完畢,生活陽臺從原本的位置挪到了外側通風井,生活陽臺上的桶、水管等都已搭建好,原有的欄桿位置變成了一扇推拉門,原有的空調位變成了廚房的一部分,戶外公共的燃氣管道也被圈占進了室內。記者目測違建的生活陽臺,大約3平方米。這個位置原本從上到下都是鏤空的,但是被中間幾層違法搭建后,從樓頂***看不到樓底了?!斑@些違建的平臺都鋪設了鋼筋?!睎|光街道辦城管執法中隊朱仁義說。從現場情況來看,該住戶還沒有拆除的跡象。

  錦江區城市管理綜合行政執法局相關負責人介紹,經過規劃部門的調查確認,在生活陽臺外公共通風井違規搭建戶外平臺屬于違法建設行為。在搭建過程中對公共燃氣立管進行包封和圈占,造成燃氣安全隱患。

  據了解,在該小區有1100多戶1006和2002這樣的戶型,而違法搭建的戶型基本屬于這個戶型。張濤說,部分業主以空調位不夠,廚房太小為由違章搭建。

  陸續向28戶下發調查通知書

  違法搭建勢頭得到有效控制

  據了解,該小區于2017年12月建成交付使用。今年3月27日,接到市民投訴后,錦江區城管局、區房管局立即會同屬地街道及城管執法中隊前往該小區調查核實,并于當日向已查實的12戶違法搭建住戶下達了《成都市城市管理行政執法機關調查通知書》,其后陸續向16戶違法住戶下達了調查通知書,其中6戶拆改飄窗,5戶既拆改飄窗又侵占公共通風井違法搭建戶外平臺。

  “通知書要求,違法搭建住戶到錦江區城市管理綜合行政執法局接受調查。然而,無一住戶前來接受調查?!卞\江區城市管理綜合行政執法局相關負責人表示。隨后,錦江區城管園林局、錦江區房管局、東光街道辦事處和小區物管又把違建業主召集在一起開壩壩會,“******次沒有人來,******次部分代表來了,我們也把危害性跟大家說了?!睎|光街道城管負責人表示。張濤介紹,小區很多人都在外地,但明確表示,28戶都收到了要求拆除違建通知的,“小區群上發了,每家都是電話、短信告知了的?!?

  據介紹,3月29日起,錦江區城管園林局、區房管局等相關職能部門及屬地街道數次約談中港物業,要求其加強小區裝修秩序管理,消除安全隱患。區房管局向拆改飄窗住戶下達了《改正通知書》;燃氣公司向公共通風井違法搭建住戶下達了《燃氣安全整改函告》。

  4月18日起,錦江區相關職能部門及屬地街道在小區內開展了相關法律法規宣傳,并派員每日住戶巡查?!拔窗l現新增違法搭建,小區違法搭建勢頭得到有效控制?!卞\江區城市管理綜合行政執法相關負責人表示,截至5月22日,有3戶已經主動拆除了違法搭建的戶外陽臺,部分住戶建筑材料已陸續撤場。

  限期15日拆除違法建設

  其中有8戶已同意拆除

  6月1日,錦江區城管園林局、錦江區房管局、錦江局科信局經濟信息化和科學技術局、錦江區東光街道辦事處聯合出了一個通告,通告貼在小區進門的宣傳欄上,告知全體小區業主,擅自在生活陽臺外公共通風井違規搭建戶外平臺、拆改室內飄窗,屬于違法建設行為,對公共燃氣立管進行包封和圈占,造成安全隱患,限15日內自行拆除?!巴ǜ鎯热菀迅嬷恳晃粯I主?!睆垵硎?,截至6月21日,已經有8戶表示同意拆除違建平臺?!皬?5日起,我們將組織人員陸續對這8戶進行拆除?!睎|光街道城管相關負責人表示。

  記者了解到,同一天,區城管園林局、區房管局會同屬地街道辦,向尚未整改的住戶下發了《限期拆除違法建設決定書》《責令(限期)改正通知書》。

  錦江區城市管理綜合行政執法局相關負責人介紹,依據《成都市城鄉規劃條例》第68條關于“對違法建設提供水、電、氣、通訊等相關服務的,由有權機關依據職權責令改正,通報批評,依法追究責任”,將協調燃氣公司對未整改到位的公共通風井違法搭建住戶,不予開通燃氣服務。同時,協調不動產登記部門,對未整改到位的違法住戶,暫緩辦理相關權證。

  張濤表示,將進一步加強對小區的管理,對裝修的建材進入和施工隊伍進行登記檢查,杜絕違規施工、野蠻施工的裝修公司進場。

  錦江區城市管理綜合行政執法局相關負責人表示,接下來,加大現場督促力度,督促違法搭建住戶在限定時間內自行拆除;若未自行拆除,將按照法定程序,組織人員進行拆除,恢復原狀。

  三部門自查自糾整改問責

  共同研究查處違法建設

  記者了解到,在4月23日收到群眾信訪投訴后,市城管委將責任層層落實,積極指導配合錦江區城管執法部門依法查處違法建設。市城管委相關負責人表示,繼續督促市城管執法總隊配合指導錦江區執法部門實施違法建設查處工作,引導督促違法建設業主自行拆除違法搭建,指導錦江區執法部門做好違法建設強制拆除前期準備工作。

  6月4日,市規劃局召集市城管委、市房管局、錦江區政府分管領導,研究部署了違法建設的查處、整治工作。同時,強化首位責任制的工作要求,對負責中港?央湖名邸小區違法建設查處人員楊旭進行了談話誡勉。

  5月27日,市房管局會同錦江區房管局全面調查,對該小區物業項目經理和客服主管進行了多次約談。5月29日,區房管局對已發現的私拆飄窗住戶再次發放了《責令(限期)改正通知書》。下一步,舉一反三,認真梳理在職能部門交叉上可能出現的問題,加強與相關部門的溝通聯系,促進群眾反映問題盡快解決。

  本報記者 李霞 攝影 張青青

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